房屋所有权以登记为准，目前你尚未取得购买房屋的产权证，因此对房屋尚无所有权。对方要求再给3万元才办理房屋过户手续，实际是一种违约行为。由于是房改房，因此首先应查明对方手中的产权证关于所有权人权能的规定，因为有些房改房所有权人只享有部分权能，即不能买卖，因此只能主张对方承担违约责任或者赔偿责任；如产权人享有完全的产权，即可以买卖，则可与对方协商，争取以较低的成本完成产权过户，协商不成，则可起诉要求对方办理产权过户登记，此时胜诉的可能性较大。不要房产证则你始终不是房屋的产权人，今后房屋使用、买卖、出租等行为都要受到影响，甚至将来所有权人（包括现产权人将房屋再行转让后取得产权证的产权人）会对房屋主张权利。
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找债务人还款，处理方式具体如下： 1、协商借款还款方法。放款人必须明白，放高利贷是违法行为，高利贷的借贷合同属非法合同，国家不予承认不予保护，但是“借钱要还”，”重合同，守信誉“； 这是社会经济活动的基本原则，借款人应该承担自己的责任。在此前提下，双方重新商定新的和法规没有冲突的借还款合同，并有第三方协调执行。 2、如果和借款人多次协商，无法取得一致意见，借款人有恶意拖欠不还意向的时候，可向当地法院状告借款人，要求法律仲裁。 3、如果借款数字较大、影响后果比较严重，又找不到借款人下落的，可向公安部门申诉借款人的恶意行为，要求立案，追查借款人归案，听从法律处理。
别人欠货款，当事人没有欠条，但是可以通过依法收集其他能证明欠款事实的证据来要货款。当事人可以依法收集购货合同、电子数据或者证人证言等证据，通过协商或诉讼等方式要回货款。
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