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婚前借钱买房离婚债务如何分割

2022-12-15 07:33:40
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天津在线咨询顾问团

2022-12-15 回复

专业分析:

离婚时,夫妻债务清偿应遵循的原则是共同债务以共同财产清偿,个人债务以个人财产偿还。最高人民法院(关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》中规定,夫妻为共同生活或为履行抚养、赡养义务等所负债务,应认定为夫妻共同债务,离婚时应以夫妻共同财产清偿。婚前一方借款购置的房屋等财物已转化为夫妻共同财产的,为购置财物借款所负债务,视为夫妻共同债务。如认定为夫妻共同债务,在离婚时应由双方共同承担。希望对您有帮助

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刘伟长律师

广东天穗律师事务所

婚前借钱买房,房产登记在债务人一方名下,该房是债务人的个人婚前房产,离婚时房产依法不予分割,仍归债务人个人所有。如果一方在婚前借钱买房,但是房产登记在夫妻双方名下,则房产属于夫妻共同财产,双方在离婚时可以通过协议的方式分割该房产,协议不成的,由法院依法作出判决。

章法律师

广东律参律师事务所

婚前买房离婚分割的计算是: 1、婚前双方共同出资购房,产权证上只登记一方名字,为婚前个人财产,另一方无权要求分割。 2、夫妻一方婚前按揭购房,登记于一方名下,婚后共同还贷,不动产登记在首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。双方不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

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