《商品房买卖合同》是购房者保障自己合法权益的主要法律依据,因此购房者不能不慎重看待,在签订《商品房买卖合同》时不要注意以下问题:(1)在合同中,应注明与开发商谈定的付款方式。(2)明确注明房屋面积(3)对交楼日期要有严谨、具体的规定(4)明确煤气通气的准确时间(5)明确产权证发放到购房者手中的准确时间(6)认真查核合同附件,注意房屋平面图与所购房屋是否一致(7)约定设计变更时如何承担责任(8)仔细研读补充条款的内容
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签订商品房买卖合同的注意事项有如下几点:第一,注意检查开发商是否具有相关的资质和证件;第二,注意检查商品房是否有漏水、墙壁裂缝等质量不合格的情况;第三,检查商品房实际面积与合同约定的面积是否存在误差,误差是否在法律规定的范围内;第四,检查商品房是否与宣传广告上一致;第五,检查合同中违约责任的承担。
1.开发商是否具备五证;2.使用规范的合同文本;3.约定交房条件和时限;4.签约时要注意房屋质量问题;5.签约时明确物业管理事项;6.注意合同文本中补充协议的内容;7.注意约定违约责任等;8.注意审核土地使用权是否存在抵押;9.仔细审核开发商应当办理的法定手续和相关证件。
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