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房产继承顺序是配偶、子女、父母，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，分配是均等分配，对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
遗产继承顺序应按照遗嘱上的要求来分配，如果没有遗嘱，则按照法律规定的顺序来进行继承。继承人分第一顺序：配偶、子女、父母。和第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。遗产继承的分配：法律规定同一顺序的继承人，一般应均等分配遗产。
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