这种情况大部分属于开发商先为业主办理了房产证、但未办理土地证,需要开发商到国土部门申请出让地竣工验收合格后会同业主提供如下资料,到不动产登记中心申请不动产登记: 1)申请书(由不动产登记中心提供) 2)身份证明(包括产权人和受委托人、开发公司) 3)委托书 4)土地竣工验收表、土地竣工测量图 5)购房花名册(由开发商提供) 6)土地总证原件及档案复印件 7)市房产分户测量调查表和房屋分层分户平面图 8)土地分栋测量图、房产总证或房屋测量报告 9)房产证分户原件 10)购房合同、契税发票
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房子没有土地证可以到土地地籍部门补办土地登记颁发土地手续。一般来说,没有土地证,就不能获得完整的拆迁补偿。房屋征收决定前,应当组织有关部门进行调查。对拆迁范围内因历史原因造成手续不全的房屋,应该补办相关手续。
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