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拆迁安置房究竟是夫妻共有财产还是婚后财产

2023-04-07 11:12:21
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吉林省在线咨询顾问团

2023-04-07 回复

专业分析:

婚前个人房产,婚后拆迁安置,补偿安置房在等值范围内原则上属于个人财产。对以夫妻共有财产购买的超过原等值的部分,原则上属于夫妻共有财产。 所谓等值,应作扩大理解,可以理解为包括一方婚前个人财产的增值部分,因为该增值部分与另一方没有关系,根据物权延伸规则,应当属于一方个人财产。我们应当明确,等值,等的是离婚该房产的价值,包括该房产的自然增值,而不是结婚时的价值。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

婚前拆迁婚后所得补偿款一般不为共同财产。但有特殊情况的除外。婚前为夫妻一方所有的房屋,婚后所得拆迁补偿款,婚后又用于购买房屋的,但是拆迁款中包括了对家庭人口的补偿,以家庭为单位给予的补偿,由此获得的该部分补偿款应为夫妻共同财产,配偶方应享有一定的份额。

章法律师

广东律参律师事务所

如果被拆迁的房屋是夫妻共同财产,则拆迁安置房属于夫妻共同财产;反之被拆迁的房产属于一方个人财产的,则拆迁安置房则仍然属于一方的个人财产。

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