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离婚后未分割财产增值的分割如下：离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产具体情况和照顾妇女和子女权益的原则作出判决；夫妻共有的财产原则上应平等分割，具体处理可根据生产、实际生活需要和财产来源而有所不同；夫妻共有的不宜分割使用的房屋，应按双方住房情况和照顾妇女或者无过错方的原则归一方所有。
离婚时房产增值部分怎么处理，由实际情况决定。如果是一方用个人资产购买的，那离婚时，房子增值部分不用分割。如果用夫妻共同财产买的房，那离婚时，房屋增值部分按共同财产进行分割，就不用单独列出分割了。如果是以个人资产购买，夫妻共同还贷的，那双方共同还贷的款项和财产增值部分，以照顾子女和女方权益原则分割。
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