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女方有房贷夫妻离婚时怎么办

2023-03-03 03:17:06
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河北在线咨询顾问团

2023-03-03 回复

专业分析:

婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产,离婚时应当平均分割。需要说明的是:婚后贷款购房,无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款,也无论是一方偿还贷款,还是双方共同偿还贷款,均不影响房屋共同财产的形成。 如果离婚时贷款已经还完,双方按市场价值平均分割即可,房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。 如果离婚时贷款尚未还清,双方应当平均分割房屋净值,房屋净价值为离婚时房屋市场价(专业房地产评估公司的评估值为依据)减去未还款本金(不含利息)。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

如果在夫妻双方离婚的时候,房屋尚有房贷没有还清,可以在离婚协议书中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷,依据该离婚协议书办理离婚证后,该离婚协议书中的约定生效,具有法律效力。 在双方离婚的时候,双方可以就房屋的所有权进行协商处理,房屋属于夫妻共同财产在离婚时房屋归一方所有,并由该方继续还贷,给另一方首付部分和婚后还贷部分,以及该部分的增值一半的补偿。

张永峰律师

江苏连众律师事务所

夫妻有房贷离婚的,在离婚时,房贷一般是由两个人协商偿还的,或者就是由离婚后取得房子产权的获得者进行偿还。一般情况下,夫妻双方在离婚时进行财产分配,如果房子的贷款在离婚之前并未偿还清楚的,都是由在离婚时房子的所属人也承担起相应的单款偿还责任。

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