订金与定金是不同的，定金是指跟合同紧密相连的担保凭证。支付定金后，那么如果买房后面后悔了，则就无权要求返还定金。但如果是收了定金那一方不执行合同，则卖家要双倍返还定金。而订金是指在履行合同的情况下预先支付的款项。如果合同能执行，那订金就是合同金额的一部分。但如果合同因为其他原因无法执行，收取订金的一方，付款方是可以找收款方要回订金的。因此首先你的确认你所交的“定金”到底是哪一个，才能知道是否能退。
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购房定金和订金的区别在于，订金是一种支付手段，具有预付款的性质；定金可以视为一种债权担保，对方违约的，可以适用定金罚则。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第五百八十六条第一款规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
定金与订金的区别有： 1、交付定金的协议是从合同，而交付订金的协议是主合同的一部分； 2、定金有一定数额限制，而订金没有数额限制； 3、定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有明显的担保性质。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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