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婚前买的房子离婚怎么分配?

2022-09-13 08:51:05
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北京在线咨询顾问团

2022-09-13 回复

专业分析:

这种情况需要具体分析,例如,婚前以一方名义购买的按揭商品房,婚后用夫妻共同财产归还贷款的,在离婚时已经取得房屋完全产权的: ①婚前签订的商品房买卖买卖合同的那方是合同的当事人,合同的权利义务由该方承担; ②婚前由一方名义支付的首期属于支付方个人财产; ③该房屋在夫妻关系存续期间的增值部分属于夫妻双方共同共有。

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赵丽律师

北京安嘉律师事务所

婚前买的房子离婚时分配应根据实际情况而定。对于一方在婚前取得产权的房产,不管有没有支付全部购房款,房产都归产权方所有。婚后共同财产支付部分购房款的,在离婚分割房产时,获得房产的一方对另一方给予补偿。双方也可以协商处理,协商不成的由法院判决。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

如果房屋是婚前一个人全款购买的,登记的也是自己一人的名字,那么就属于个人财产,离婚时不用分配。如果房子是婚前贷款购买,婚后夫妻一起还贷的,登记的是两个人的名字就属于夫妻共同财产,离婚的时候双方协商分割,不能协商一致的可以请求法院分割,法院会照顾抚养孩子的一方。

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