如果只是判决了要强制执行拍卖,还要三个月左右才会开拍卖会。因为还要摇珠选定评估公司进行房产评估,按评估报告的价确定保留价,再摇珠选定拍卖公司。拍卖公司要在报纸上登公告,公告必须十五个工作日才能开拍卖会。 接着就要看能不能拍卖出去了。 不能拍卖出去的,可再拍卖二次。每次拍卖的间格是二个月左右。拍卖公司要写调价报告给法院,法院批准后,才能再拍卖。 三次拍卖都流拍的,法院还会有一个六十日的变卖期。变卖也不能卖出去,就会与债权债务人一起协商解决。
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法院执行拍卖房子需要六个月左右。委托评估机构对查封涉案房屋进行价值评估需要两个月左右,委托拍卖机构进行拍卖需要两个月左右,法律文书送达及公告送达需要两个月左右。
法院判决发生法律效力后就可以申请强制执行了。一般针对财产纠纷的判决,法院会给予当事人合理的履行期间,在履行期间内行为人明确拒绝履行的或者过了履行期间时间后,当事人仍然不履行的,申请执行人可以向法院申请执行,一般申请执行的期间为两年。在法院接到申请执行书后,应当向被执行人发出执行通知,并且可以立即采取强制措施。
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