规定房屋买卖合同无效有哪些情形-法师兄

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重庆在线咨询顾问团

2022-07-15 回复

专业分析：

《商品房销售管理办法》第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

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房屋买卖合同无效有哪些情形

张神兵律师

广东律参律师事务所

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无民事行为能力人订立的合同无效，虚假表示与隐藏行为订立的合同无效，违反强制性规定及违背公序良俗订立的合同无效，恶意串通订立的合同无效。

房屋买卖合同无效情形有哪些?

张神兵律师

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根据2021年实施的《民法典》第一百四十四条规定，无民事行为能力人签订的房屋买卖合同无效。第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示签订的房屋买卖合同无效。第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的房屋买卖合同无效。但是，该强制性规定不导致该房屋买卖合同无效的除外。违背公序良俗的房屋买卖合同无效。第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的房屋买卖合同无效。

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