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离婚房子分割如下：不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。即离婚时候一人一半，如果还有剩余贷款未偿还则由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息；夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。
离婚时，房产必须按照以下情况进行分割： 1、房产是属于夫妻一方个人财产的，在离婚时，房产直接归夫妻一方个人所有，不能进行分割； 2、房产是属于夫妻共同财产的，在离婚时，可以先由双方达成分割协议，协商不成的，才会由人民法院进行判决，人民法院会根据房产的具体情况进行判决。
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