买房没有房产证能维权吗-法师兄

推荐答案

河北在线咨询顾问团

2023-04-18 回复

专业分析：

房屋属于不动产，不动产的所有权以登记为要件。如果是新房，由于存在开发商与第一手买主的商品房买卖合同，第一手买主可以主张在可以办理所有权登记时将房屋所有权登记在自己名下。手中持有文件，从法律上说，只是说明你对第一手买主有一个变更房屋所有权的请求权，只是一个债权关系，不是当然的物权关系。只有在房屋可以办理产权登记后，登记在名下，才能够确保房屋所有权的取得，因此，这其中可能会有开发商或者第一手买主将房屋再次转卖并给其他买主办理了所有权登记，这样就无法取得房屋了。

展开更多

针对买房没有房产证能维权吗，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！

爱心律师推荐

同类普法

买房没有房产证能买吗

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

咨询我

一般是不能买的，没有房产证无法保证你的合法权益。

没有房产证房能买吗

郭悦律师

北京中复律师事务所

咨询我

没有房产证的房屋不能公开买卖交易。我国实行不动产统一登记制度，房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，其买卖行为属于无权处分，同时不能依法登记办理过户。没有房产证的房屋有： 1、利用集体所有土地开发的小产权房； 2、未经立项批准或私自变更立项的楼盘； 3、未取得规划审批的楼盘； 4、私自变更规划的楼盘； 5、私自改变土地用途的楼盘； 6、土地产权存在纠纷的房屋； 7、没有销售许可证的房屋 8、未经验收或验收不合格的房屋； 9、开发商未交纳相关税费的房屋。

对内容有疑问，可立即反馈反馈