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房屋租赁合同未约定租赁期限可以随时解除吗

2022-10-31 11:22:33
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重庆在线咨询顾问团

2022-10-31 回复

专业分析:

当事人对于租期没有约定或者约定不明确的依照本法第61条仍然不能确定的,视为不定期租赁,当事人可以随时解除合同。但是出租人应当在解除合同之前的合理期限内通知承租人。租赁合同履行期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人未提出异议的,原租赁合同继续有效,但转为不定期租赁 综上所述,你与出租人订立的租赁合同到期后,你继续使用租赁物也就是房屋,出租人未提出异议的,原租赁合同继续有效但是转为不定期租赁当事人可以随时解除租赁合同 但是出租人应当在解除合同之前的合理期限内通知承租人,以给承租人一定的时间搬家。

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章法律师

广东律参律师事务所

根据我国法律的规定,未约定租赁期限的,承租人一方是可以随时解除租赁合同的,属于无固定租赁期限的一种情况。 但是,并不意味着任何时候承租人都可以立即解除租赁合同,需要按照规定给出租方一定的时间,提前告知即将解除合同。而只有提前告知后,承租方才能按照约定的时间解除合同。

莫满军律师

北京市尚权(深圳)律师事务所

未约定租赁期限的房屋可以解除合同。基于公平原则,房东应在合理期限前通知承租人,为承租人搬出房屋寻找新房留出必要的准备时间;出租人在合理期限内通知承租人解除合同的,承租人无故拒绝搬出的,出租人可以依法向人民法院提起诉讼,要求解除房屋租赁合同,要求承租人搬出房屋。

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