签订二手房买卖合同应注意以下事项： 1、注意交易房屋的权属情况，主要指审查交易房屋有无抵押或存在其他共有人。根据我国法律法规的有关规定，司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让，另外，共有房屋(例如夫妻共同共有)转让必须征得所有共有人的书面同意。 2、注意审查房屋价款、其他费用及佣金。房屋价款应该由买房者与出卖人进行协商，但在实践中，大多数二手房买卖都是通过中介机构进行的，因此，为防止不法中介故意抬高房价牟利，有必要充分了解交易房屋的出卖人的委托价，最好在中介机构的组织下直接与出卖人进行协商。除房价之外，还要明确交易税费的承担，另外，有些房屋有附属设施的，也应该明确价款。而对中介佣金应该明确委托价格、服务内容、佣金数额，并有必要对交易失败后佣金的退还做出约定。
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二手房买卖合同需要注意的事项：1、注意产权证上的房主与卖房人是否是同一个人；2、搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房；3、产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处；4、一定要验看产权证的正本，而且要到房管局查询此产权证的真实性。
房地产交易需要的手续有： 1、买卖双方达成共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同； 2、双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记； 3、得到房管局的许可之后可以缴纳税费； 4、带上交纳税费的证明和相关资料来到房管局领取房产证。
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