针对房贷还不上怎么办才好呢，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
1、申请延期还贷 借款人在原按揭合同履行期间，如不能按照原还款计划按期归还贷款，可向贷款银行提出延长借款期限的书面申请，经贷款行批准后，签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续，同时担保人在延期还款协议上签字。 借款人申请借款延期只限一次，原借款期限与延长期限之和最长不超过30年，原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。已计收的利息不再调整。 2、转让或出售房屋 ①可以在征得银行同意的情况下，将购买的房屋转让、出售，用转让、出售所得的款项归还贷款 ②由新的购买者与银行订立抵押合同，由新的购买者继续履行还款义务。 这虽然不是理想的方法，但比银行通过拍卖或是诉讼来解决，要主动得多，经济损失也更小。 3、拍卖房产 银行拍卖你的房产后，只会扣留你欠银行的款项部分，包括： 未偿还本金+利息+罚息 如果还有多的将会退还给你。
欠款不还的，当事人可以通过协商、和解、调解、仲裁或者诉讼等方式处理，当事人如果要提取诉讼，需要准备起诉状以及与案件相关的证据材料递交到有管辖权的人民法院。
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