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婚后房产证加名字离婚财产怎么分配?

2022-10-19 14:09:11
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海南在线咨询顾问团

2022-10-19 回复

专业分析:

婚后在房产证上加名字的离婚房产分割,对于房产增值部分的补偿,可以根据房屋购置资金的来源及其在全部房价款中所占的比例来考量其分割原则。 (1)一方婚前购房时交纳的首付款以及其个人偿还的贷款部分,该部分系不动产的自然增值,并非投资收益,不应作为夫妻共同财产分割。 (2)双方婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产,其对应的房产增值也应当属于夫妻共同财产。房屋所有权人不仅应当补偿另一方夫妻共同还贷部分的一半,还应该补偿共同还贷部分对应的房产增值。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

房产证加名后离婚的分割方式:若当事人之间有分割协议就按照协议约定的来分配,没有协议的,可以向人民法院提出诉讼,如果人民法院将房产判给一方的,分得房产的要按照市场价格依法对另一方进行补偿。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

夫妻双方共同出资购买的房产,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产首先,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。

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