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开发商房价退款给开发商需要多少钱

2023-02-10 10:43:34
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浙江在线咨询顾问团

2023-02-10 回复

专业分析:

1.从双方签订协议之日起,如果没有特殊的约定,合同即生效并受法律保护。你现在提出退房,属违约行为。2.违约赔偿应根据合同规定履行。协议上写的定金不退,一般是指交付定金之后未付全款之前。但如果协议上关于退房只有这一处规定,自然对你有利。因为对方找不到要你多付违约金的依据。3.你说收到发票,如果是这样的话,情况就不一样了。因为发票是税务部门开的,表明购房手续已经基本完成,所有交易材料都已经上报。这种情况下提出退房,开发商会以蒙受巨大损失为由拒绝退房或狮子开大口要赔偿。4.如果你执意不要房子,可以与开发商商量,能否通过更改内册名字转让。如果有这个可能,宁可给开发商一点好处让房产脱手。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

开发商退房款一般需要十五日。买房人应当向开发商提出退房、发出退房通知,开发商应当在十五日内退还买房人房款并与贷款银行解除或者终止合同;双方签订的合同中有对于退房款时间有明确约定的,从其约定。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

我国法律对开发商退房款的时间是没有具体规定的,如果合同有约定的,按合同约定的时间退,如果没有约定的,一般由双方协商或者按交易习惯确定。

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