买房付多少定金合适？-法师兄

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广东在线咨询顾问团

2022-07-15 回复

专业分析：

定金的数额是要看合同的约定的，不是开发商说多少就多少。预交的钱到底是定金还是预付款要看合同中是怎么表述的，在没有合同情况下，无法确定其性质。按规定开发商在取得商品房预售许可证之前是不能与购房者订立购房合同收取购房款的。如果开发商现在还没有取得预售许可证，可以起诉到法院与开发商签订的购房合同会被认定为无效，可以要求开发商返还其收取。

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购房定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十。

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