买房先交首付还是先签合同 买房子先签合同，买房签合同注意事项首先提醒自己在决定交纳首付签订合同之前，要确定项目的证件齐，自己可以在其销售部要求查看这些证件，只有证件齐全才会减少购房风险，签合同注意事项如下： 第一，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。 第二，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。目前西安实行网签备案，但合同内同纸质的合同相同。 第三，买房签合同注意事项注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。 第四，面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。 第五，一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。 第六，一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。 第七，在签订房屋买卖合同时，最好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本，以减少一些不必要的损失。 另外，买房签合同注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，合同是当事人协商一致的产物，如果双方无法形成合意的话，合同就无法成立---以上答案由家律网整理提供
针对是不是有欺骗行为，可是现在让去退款感觉太不合理了，完全被骗的感觉。请问能让对方赔偿吗？赔偿多少？，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
合同是当事人双方协商一致达成的合意，但是如果双方签订合同是由于受到一方的欺骗才做出的不真实意思表示，在这样的情况下，合同的效力是存在瑕疵的，当事人可以通过正当的程序来维护自身合法权益，构成民事欺诈的，一方可以向人民法院起诉撤销合同，并要求对方赔偿因此给当事人造成的信赖利益的损失。根据法律的相关规定，一方以欺诈手段实施的民事法律行为，受欺诈的一方可以请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。在这里当事人要注意的是，撤销权行使的期限为一年，当事人一定要在法定期限内行使。
被骗货到付款是可以拒收的。如果并不存在该商品订单,且商品为货到付款,为了避免自身损失可以拒收该商品。同时可以报警处理,如果对方涉嫌诈骗罪需要依法承担刑事责任。
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