农村征地什么补偿标准？-法师兄

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2022-11-10 回复

专业分析：

关于农村的征地补偿标准是这样的，首先根据国家的政策需要补偿一下几个项目，分别是土地补偿费、土地上的附着物补偿费、青苗补助费、搬家费和补偿安置费。其中土地补偿费是按照土地的面积以及当地的市场条件决定的，土地上的附着物一般包括土地上的房屋等，这也是按照房屋的建筑面积计算的。所以要想清楚你到底能得到多少补偿款，需要仔细参考当地发布的拆迁办的补偿政策。

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农村征地补偿标准：土地补偿费通常为被征收耕地前三年，平均年产值的六到十倍。对于种植作物，是根据第一季度的产值来进行补偿的。对于可以收获的粮油菜苗，不予补偿。征地时，铁路、公路、高压电力线路、通信线路、广播线路等需要搬迁。

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(1)可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换(即被拆迁人的房屋进行调换)。 (2)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。 (3)被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。

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