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如果房屋主体结构质量不合格,经委托工程质量检测机构核验证实的可以要求退房;如果是其他问题,在维修范围内的一般不会允许退房,可以要求开放商进行维修。
修理、重作、更换属于恢复原状,恢复原状是物权保护的一项基本方式。 不动产或者动产毁损,物权人可以请求恢复原状,包括修理、重作、更换。 修理指物毁损时,通过一定的办法使其恢复到毁损之前的状态; 重作指当物灭失、损毁到不能使用等情形时重新作相同性质、相同用途的物,使其达到与原物相同的价值; 更换指物毁损并且有与此物相同的种类物存在时,予以更换。
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