1,婚前个人购买并且登记于购买方名下的,属于个人财产,离婚时不能分割;婚后登记于双方名下的,属于夫妻共财产,离婚时协商或者通过法院判决分割。 2,婚后购买的,不论登记于一方或双方名下,均为夫妻共同财产,离婚时可以协商或者通过法院判决分割。 3,婚前个人支付产值购买婚后共同还贷的,离婚时可以协商分割,协商不成,法院可以判决归购买方,对另一方婚后还贷及增值部分给予补偿。
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协议离婚房产分割首先可以根据双方当事人协商,有约定的按约定,没有约定的要判断是夫妻共同财产还是一方个人财产。如果是一方个人财产就归个人所有,如果是夫妻共同财产法院会按照照顾子女、女方和无过错方的原则进行分配。
协议离婚房产的分割:夫妻双方如果能房产的分割达成分割协议的话,按照协议结果对房产进行分割;双方未能达成协议的,可以按照各自的出资比例对房产进行分割;夫妻二人不好对房产实物进行分割的,也可以将房屋变卖后,将房款按出资比例进行分割。
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