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买房公积金贷款中介如何收费

2023-06-11 18:34:34
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甘肃在线咨询顾问团

2023-06-11 回复

专业分析:

如果认识卖家的话可以不通过中介,就不会产生中介佣金等费用。公积金贷款的话直接找银行就可以了,但有的银行没有公积金贷款业务。一般银行有公积金贷款,但通常所说的公积金贷款不单纯是公积金贷款,而是公积金与商业贷款的组合。公积金贷款利率较低,但是有贷款限额。商业贷款部利率根据你是第几次贷款在基准利率基础上上浮或下浮。公积金贷款需要当地公积金中心审批。

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张超律师

北京润川律师事务所

住房公积金贷款流程:1.初审:住房资金管理会对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款的额度、贷款的期限,经初审合格以后,由出具《抵押物审核评估通知单》。2.评估:申请人拿《抵押物审核评估通知单》到指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。但是经济适用房是不需要评估的。3.审核:申请人拿评估机构出具的《评估报告》以及要求的初审材料到进行贷款审核。假如合格,会开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。4.办理担保手续:申请人拿《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》,根据自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。5.签订借款合同。6.住房资金管理与受托行签订委托贷款协议。

姜超律师

江苏法德东恒律师事务所

相关法律规定,公积金贷款买房有以下流程:首先需要进行申请,审核售房单位将借款人资料连同购房合同、首付款收据等材料,直接到住房公积金管理中心进行审批。签订贷款合同在通过审批同意之后,及时通知借款人与银行签订借款的相关合同,最后找人进行担保。

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