1、如果婚前拆迁婚后拿的房子属于夫妻一方单位自有自管房，除当地政府有规定外，房屋产权一般归房屋产权单位的干部、职工； 2、婚前拆迁婚后拿的房子属于个人财产还是夫妻共同财产，要看房屋产权证的取得时间是在婚前还是婚后，如果是一方婚前取得，则属于其个人财产；如果是在婚后取得，则属夫妻共同财产。 3、在我国房屋改革中，还有一种普遍的现象是，产权证往往由单位直接办在本单位职工名下。但无论形式如何，凡属于婚姻关系存续期间所得，理应认定为共同财产。 4、一方婚前承租、婚后以夫妻共同财产购买并登记于一方名下的婚前拆迁婚后拿的房子为夫妻共同财产。 5、婚前虽未取得产权证，但一方在婚前已经完成了主要的或者全部购房行为(已经足额或者大部支付购房款，签订购房合同)，即使产权证的取得是在婚后，这种情况一般也认定为个人财产。
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婚前买房拆迁后不属于夫妻共同财产，婚前由一方出资所购买的房屋不会因为拆迁而改变其性质，仍旧属于一方个人财产，而不属于夫妻共同财产。
婚前买房拆迁后是否属于夫妻共同财产判断如下：婚前拆迁后，不属于共同财产；婚前一方购买的房屋，仍属于个人财产；根据相关规定，夫妻在关系存在期间取得的下列财产归共同所有：工资；生产收入；知识产权；继承的财产；其他应共同的财产。
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