如何分割婚前贷款买房如何偿还婚前还贷房产-法师兄

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北京在线咨询顾问团

2023-03-05 回复

专业分析：

夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。

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如果亲属的户籍还在原籍，可以以投靠亲属的理由迁回原籍；投靠亲属落户情形：1）夫妻投靠。所需材料：户口薄、结婚证，非农业户口的出具无业证明。2）子女投靠父母。所需材料：户口薄、出生证或父(母)子(女)关系证明等，成年子女投靠父母的，必须出具未婚证明。3）父母投靠子女。男年满55周岁、女年满50周岁且身边无子女，可投靠子女。所需材料：户口薄、父(母)子(女)关系证明、户口所在地派出所出具身边无子女证明。4）父母双亡，投靠其祖父母、外祖父母的未成年人。所需材料：户口薄、投靠人户口所在地派出所及民政部门出具死亡证明或孤儿证明等相关证明材料。5）经民政部门依法批准被收养的非直系亲属以及社会福利机构依据法律规定程序收养的弃婴儿和孤儿。所需材料：户口薄、收养证，寄养的须出具寄养协议和公证机关的公证书。

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