首先你要弄清被担保人是否存在新贷还旧贷的问题，以及你提供的担保是什么类型的担保。查清后，一般来说担保人当时所担保的都是连带责任，那么，在被担保人无能力还贷时，你有还贷的义务。 等你向担保公司偿还后，可向被担保人进行追偿。 若起诉借款人，也就是被担保人胜诉后，可申请执行，但你提到借款人现有房产已有抵押，那么，银行的抵押权是优先于你的债权的，所以即使拍卖该房产，所拍卖的价款也优先偿还银行的抵押，若有剩余，再偿还你的债权。
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个人或企业在向银行借款的时候，银行为了降低风险，不直接放款给个人，而是要求借款人找到第三方(担保公司或资质好的个人)为其做担保。担保公司会根据银行的要求，让借款人出具相关的资质证明进行审核，之后将审核好的资料交到银行，银行复核后放款，担保公司收取相应的服务费用。所以，房屋抵押担保可以找担保公司。
房屋抵押可以找担保公司。个人或企业向银行借款时，为了降低风险，银行不向个人借款，而是要求找到第三方担保。担保公司根据银行要求，要求借款人出具相关资格证书，后将审核信息交给银行，审核贷款，担保公司收取服务费。因此，房屋抵押担保可以找担保公司。
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