按揭贷款的具体办理是这样的一个情况，首先你们需要到银行了解相关情况，并带齐资料申请，同时你们要注意个人住房贷款的一些手续问题；然后银行就会开始对你的审查，并确定贷款额度。等银行和你们共同做完上面的工作以后，就可以办理借款合同，且由银行代办保险，办理产权抵押登记和公证；最后由银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。办理时候需要的手续：办理的时候首先大家要有和配偶的身份证、户口原件及复印件、结婚证或单身证明，其次大家要有一个购房协议书正本，另外大家要有房价预付款收据原件及复印件各1份，以上这些都是你们必须要准备的事情。其余你们还需要准备好自己的家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、单位开具的收入证明、个人所得税纳税单和银行存单等，另外还有一些证件要看大家自己地区的具体规定来办理了。银行的最后一个手续是开发商的收款帐号1份，这样才是全部需要上报银行的手续。 最后办理按揭贷款的时候要根据自己的具体情况进行办理，按揭贷款的还款方式有几个，最好可以根据自己的收入和家庭情况跟银行协商具体事宜。
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贷款已经批下来了，开发商就会通知去取已经在房产管理部门登记备案的购房合同了，因为银行如果没给发放贷款，开发商是不会把签订的购房合同拿到房产管理部门登记备案的。银行通常会成批的将完成贷款发放的贷款合同、还款用银行卡送到开发商那里，所以在领取购房合同的同时，也可以拿到贷款合同和银行卡。贷款批下来了，就可以拿到： 1、开发商完成登记备案的购房合同。 2、银行与申请人的购房合同以及相应的公证书。 3、用于还款的银行卡（银行每个月会定期从那张银行卡上扣按揭款）。 4、有些银行还会发一张《贷款发放通知书》、《还款计划表》等。
贷款已经批下来了，开发商就会通知去取已经在房产管理部门登记备案的购房合同了，因为银行如果没给发放贷款，开发商是不会把签订的购房合同拿到房产管理部门登记备案的。银行通常会成批的将完成贷款发放的贷款合同、还款用银行卡送到开发商那里，所以在领取购房合同的同时，也可以拿到贷款合同和银行卡。贷款批下来了，就可以拿到： 1、开发商完成登记备案的购房合同。 2、银行与申请人的购房合同以及相应的公证书。 3、用于还款的银行卡（银行每个月会定期从那张银行卡上扣按揭款）。 4、有些银行还会发一张《贷款发放通知书》、《还款计划表》等。
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