房屋的产权从概念上讲是没有大小之分的。依据建设部城市房屋权属登记管理办法的规定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照《城市房地产管理法》的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。房地产权证书的式样报国务院建设行政主管部门备案。
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面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;超过3%的购房者可以要求解除合同退房。房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。
房屋公摊面积所占比例一般是在10%到27%：在7楼以下的普通住房，公摊面积一般是10%到15%之间；7层到15层的电梯楼公摊面积一般是15%到22%之间；15层到30层的楼房一般都有多个电梯，公摊面内积大概是20%到27%之间；高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积、高层公摊系数一般在0.18～0.26之间。
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