法院查封的被执行人的财产,如果需要处理,一般都是委托拍卖公司进行拍卖。 也有极少数经过双方当事人同意进行变卖或者直接抵债的。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十八条依照民事诉讼法第二百四十七条规定,人民法院在执行中需要拍卖被执行人财产的,可以由人民法院自行组织拍卖,也可以交由具备相应资质的拍卖机构拍卖。
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房产被法院查封后的解封方法是,个人还清欠款向法院提出解封申请。法院办案人员向国土房产部门出示有效执法证件,提交法院解封房产的法律文书,国土房产部门审核法院提交的资料,进行解封处理。
房产被法院查封,可以向法院申请解除查封。解除查封后的房地产才能正常交易,查封在不同情况下进行,从立案到强制执行的执行阶段可以居住,强制执行时不能居住。
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