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签二手房买卖合同注意事项及常识有哪些

2023-06-13 21:49:16
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贵州在线咨询顾问团

2023-06-13 回复

专业分析:

在与二手房房东签订购房合同时,购房者必须提前考虑房价上涨等因素,考虑相关的可能结果,约定好违约赔偿责任,并在能够办理过户手续时,及时办理,避免对方违约。 为了解所购房屋的真实情况,购房者应在购房前向物业、邻居、开发商了解情况,最好到现场看房,并对可能出现的质量问题如何承担责任作出书面约定。 购房者要了解待购的房屋是否属于不能上市的房屋,如果是的话,建议不要购买。

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天津东方律师事务所

一、确认产权的可靠度 1、注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人; 2、搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房; 3、产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处; 4、一定要验看产权证的正本,而且到房管局查询此产权证的真实性。 二、查看是否有私搭私建部分。 三、确认房屋的准确面积 四、双方交易价格; 五、交付方式及时间; 六、双方权利义务; 七、违约责任。

章法律师

广东律参律师事务所

二手房合同签订的注意事项包括: 1、二手房合同应当附有买卖双方的签字或盖章,还应当明确订立合同的时间; 2、二手房合同中的房屋面积、房屋位置、购房款、支付方式、支付期限、违约责任、、过户登记等方面条款需要具体明确,不存在争议。

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