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离婚财产分割方式是双方先协商，协商不成的，由法院判决。婚后共同还款的本金及相应的增值属于夫妻共同财产，取得财产的一方将对这部分给予补偿，如有贷款，未偿还的剩余贷款由取得房屋的一方负责偿还。婚前一方用按揭贷款买房，婚后无论用一方还是双方的收入还贷，都属于用共同财。
离婚财产可用协议分割和判决分割处理。根据相关规定，夫妻离婚的，对于夫妻各方财产，一般归各自所有。而夫妻的共同财产由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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