针对按揭房在离婚时是该怎样分割,看完你还不没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
1.夫妻双方在婚前贷款买房,婚后共同还贷、共同取得房产,该房屋是属于两人的共同财产,应该作为平等分割。 2.婚前一方付首付,登记在该方名下,婚后夫妻共同还贷。房产归登记方所有,还贷部分需要进行财产分割。 3.婚前一方付首付,登记在该方名下,婚后二人共同还房贷,并且房子存在增值,那么除了共同分割的部分,房产归属人还根据情况对另一方合理的进行补偿。
按揭房是指通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房。按揭房一般是没有房产证的,双方对该房子分割协商不成的,向法院起诉,法院也不会做出判决。 双方当事人可以就房屋取得完全所有权后,有争议的,再向人民法院提起诉讼。 对于一方婚前付首付购买登记在自己名下,婚后共同还贷的房子,在法律上,房子认定为一方婚前财产,但是婚后共同还贷以及房子相应的增值的部分属于共同财产。 法院会判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务,以及双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由产权登记一方对另一方进行补偿。
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