前解除房屋租赁合同需注意的问题： 1、押金不是违约金，提前解除合同不能直接扣除。 在房屋租赁合同中一般会涉及签订合同后房主预先收取几个月的租金为押金的问题，如果双方一旦发生什么争议，尤其是承租人提前解约，出租人往往会扣留押金做为违约金。实际上，押金并非是提前解约的违约金。 之所以出租人要收取押金，是因为出租人把自己的房子和相关附属物品交给承租人使用，为确保承租人在使用过程中给租赁物造成的损害能得到赔偿，才设定押金。从这个角度讲，不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受以损害，押金都应该退还。 除非双方在租赁合同中明确约定，一方违约解除合同，以押金为标准确定约定的违约金数额。
针对前解除房屋租赁合同需注意什么问题，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
解除房屋租赁合同的条件： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍不履行。
1、要严格把握合同解除的条件：房东和租客只有在符合约定或法定条件的情况下，才能解除合同。 2、租房押金不能直接扣除：押金并非是提前解约的违约金。不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受以损害，押金都应该退还。 3、房东的法律权益：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
相关专题
网友热门关注
