房产抵押登记办理具体流程-法师兄

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海南在线咨询顾问团

2022-11-17 回复

专业分析：

登记申请办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验以下文件： 1、抵押当事人的身份证明或法人资格证明材料; 2、抵押登记申请书; 3、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明; 4、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料; 5、可以证明抵押房地产价值的资料; 6、登记机关认为必要的其他文件。

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房产抵押登记流程：第一步：提交所需证件，证件包括：房地产证或房屋所有权证、土地使用权证、借款人身份证、户口本。第二步：房屋评估，根据抵押物的位置、楼层、面积、朝向等来估算其价值。第三步：签订抵押贷款合同。第四步：公证，借款人和贷款人必须到公证处公证。第五步：办理房屋抵押证。第六步：借贷、放款。

房产抵押登记流程办理房产抵押登记需要哪些材料

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办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件： 1、房地产抵押登记申请书 2、抵押当事人的身份证明或法人资格证明 3、买房抵押贷款抵押合同 4、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》 5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料 6、可以证明抵押房地产价值的资料 7、登记机关认为必要的其他文件。

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