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2023-05-01 回复
买卖合同的签订方应当是买方和卖方,合同可以约定房款总额、付款方式、办理所有权转移登记的时间及出卖方不履行转移登记,买受方可以享有合同解除权,并可以向对方主张违约责任。违约责任承担的方式最好约定一定数额的违约金,并用所购买的房屋办理抵押登记,作为买受方因出卖方违约解除合同后,购房款的返还及违约金的支付的担保。
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章法律师律所主任
广东律参律师事务所
擅长:民事诉讼、房产纠纷
近期30天 评分:5.0 服务人数:487
张神兵律师
二手房交易合同的注意事项有: 1、出卖人是否具有对出卖房屋的处分权,即是否能够出具产权证或委托证明等材料; 2、二手房合同条款是否明确具体。尤其是房屋面积、购房款、违约责任、过户登记等方面条款; 3、二手房合同应当订立书面形式。
章法律师
二手房买卖合同需要注意的问题如下: 1、必须认真核实房主身份; 2、合同中付款条款要约定清楚; 3、违约金要约定明确;等等。
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