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如何防范租赁合同诈骗

2022-07-11 08:53:03
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重庆在线咨询顾问团

2022-07-11 回复

专业分析:

完善的《租赁合同》包括:1.租赁物的名称;2.租赁物的数量;3.用途;4.租赁期限;5.租金及其支付期限和方式;6.租赁物的维修和保养;7.违约责任。除以上主要条款外,当事人还可以另行约定其他条款。目前《租赁合同》签订中出现漏洞体现在以下几方面:一是出租人不按合同规定交付房屋。主要是迟延履行;二是出租人不履行合同规定的维修和保养义务。租赁物的故障不是因为承租人的过错所引起的条件;三是出租人擅自以各种理由涨租;四是承租人不按合同支付租金。主要是迟延交付;五是承租人擅自改变租赁物的现状;六是承租人擅自将租赁物转租他人;七是承租人逾期不返还租赁物。

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天津东方律师事务所

生意中防范合同诈骗的方法如下: 1、核实对方人员、单位的真实性应; 2、认清合同公证和见证的内容; 3、以是否超过经营范围为标准判断项目的真实性。

章法律师

广东律参律师事务所

防范合同诈骗可以从以下几个方面进行防范: 1、在签订合同之前就先确定好对方的身份信息、主体资格、社会信用以及履约能力; 2、在签订合同的时候,在仔细阅读合同内容,尤其是涉及权利义务关系的重要条款,一定要查看是否明确。 根据《刑法》第二百二十四条的规定,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。

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