先分房产再分户。公民分户的标准是一家虽同居一处，但经济独立，分别生活，可以分别立户。分户的条件是实际住房有两个以上自然间，且单独生活。单元楼房的分户仅限于离婚分户，筒子楼的分户按平房分户办理。自建房等违章建筑不予分户。 （1）一家同居一处，因结婚单独居住，不在一起生活的； （2）经法院判决或调解的离婚当事人有房屋居住权，且确实在此居住的； （3）经法院判决或调解的房产纠纷当事人有房屋居住权，且确实在此居住的； （4）已办理了私房析产、赠予以及继承手续的； （5）已在房屋管理部门办理了房契分户手续的。
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先申请宅基地确权。按照一般正常情况下，符合了国家规定的条件下，农民是可以通过办理正规的流程，同时还能享受到合法权益的，而关于分户要求，基本都是要年满18岁，同时还有经济独立的人，这才可以申请建房，因此按照正规的先后顺序，就是先是建房再进行分户的，而一般的子女都是先继承父母的房屋，然后等到成年后，就可以直接分户。
按照一般正常情况下，符合了国家规定的条件下，农民是可以通过办理正规的流程，同时还能享受到合法权益的，而关于分户要求，基本都是要年满18岁，同时还有经济独立的人人，这才可以申请建房，因此按照正规的先后顺序，就是先是建房再进行分户的，而一般的子女都是先继承父母的房屋，然后等到成年后，就可以直接分户了，这个分户与宅基地的申请类似于，先有鸡还是先有蛋，两者有些相辅相成，没有一个说得准的。
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