买房中签订合同后买方故意隐瞒房屋质量问题-法师兄

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宁夏在线咨询顾问团

2023-03-14 回复

专业分析：

在签订房屋买卖合同后，由于买方经济能力关系而导致无法继续履行合同，构成合同违约，买方当对卖方承担违约责任。所以，买方在签订合同前，一定要仔细考虑自己的房款来源以及后续支付能力，防止陷入因为一时冲动而购房，导致违约的尴尬境地。由于买方在签订房屋买卖合同时通常会到现场查看，所以，以卖方故意隐瞒房屋质量瑕疵为由要求解除合同举证非常困难，因此难获法院支持。为了避免产生房屋买卖纠纷，买方除了到现场仔细查看房屋、了解房屋现状外，还可以向附近居民了解该房屋的有关情况，到物业公司调查所购房屋的真实情况，获取房屋的维修信息。

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签订房屋买卖合同要注意哪些问题

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

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一、确定卖方提供的标的物有无权利瑕疵；二、确定标的物有无质量缺陷；三、敦促卖方按约定和法律规定的时间、地点和方式，完整地交付标的物和办理有关手续。

买房签订合同注意什么问题

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

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买房签订合同应该注意的问题有： 1、首先看开发商是否具备五证，五证是建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证； 2、使用规范的合同文本； 3、查验有关证明文件； 4、买期房要注意建筑面积的约定； 5、签约时要注意房屋质量问题； 6、注意合同文本中补充协议的内容； 7、注意约定违约责任。

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