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买房认购协议和定金在法律上有什么区别,买房者应该注意哪些问题?

2022-02-28 04:54:55
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安徽在线咨询顾问团

2022-02-28 回复

专业分析:

情况的些复杂, 1、认购协议,与房屋预售合同还是有一定区别的,认购协议是一种预约合同而非买卖合同,所以,认购协议加定金往往成为开发商惯用的一款能牵住业主鼻子的工具。 2、认购协议中又包含了一期房款交纳、房屋具体情况(如单元、面积、单价、房号、交付等)这些买卖合同要件,具备一定条件时,也可视为买卖合同而非预约合同, 3、认购合同中不同情况的约定,可能会有不同的维权方法或诉讼途经, 建议提供合同详情咨询,最好是在律师提问下提供案情及其他情况。以便律师能针对你的个案作出切实有用、可实际操作的律师指导意见。

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首次购房者在买房时应该注意的问题: (1)注意重视资金问题; (2)注意需求要明确清楚; (3)注意查五证; (4)注意打量楼盘细节; (5)注意售楼广告莫轻信。

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北京市京师律师事务所

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