动产抵押就是指债权人对于债务人或第三人不转移占有而供作债务履行担保的动产,在债务人不履行债务时,予以变价出售并就其价款优先受偿的权利。动产是指能够移动而不损害其价值或用途的物。动产包括设备、存货、农产品、不动产附着物、待砍伐的树木、待开采的矿物、应收账款(包括那些被出卖的)、票据、物权凭证、出租的有形动产以及担保物的收益。 被担保债权的数额是指,在抵押合同中应确定被担保主债权的数额。
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房产抵押是指房屋产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。依照相关法律规定其房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,等到借款还清,产权人收回房契,抵押可立即宣告终结。但如果债务人不能履行债务的,债权人有权依法处分抵押房屋,并且在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。
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