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老人去世房子一定要过户吗

2023-03-24 19:32:38
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贵州在线咨询顾问团

2023-03-24 回复

专业分析:

不是的,如共有产权,老人去世后要经过比较复杂且繁琐的继承程序才能过户到子女名下,且需要缴税,继承所得的房子,如出售,国家要收出售价20%的个人所得税,建议最好还是直接落到子女名下比较好。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

老人去世后房产过户只有属于遗嘱过户才有有期限,继承没有时限规定。受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内,作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的,视为放弃受遗赠。

邝李楠律师

广东宏力律师事务所

老人去世之后要过户房产需要先确认房产的继承人。如果有留下遗嘱或者遗赠抚养协议的,则按照遗嘱或者遗赠抚养协议继承;如果没有留下的,就按法定继承。办理过户需要带上被继承人死亡证明、房产证和继承人的继承证明、身份证,以及公证处办理的公证书等到房管交易所申请过户办理。

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