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丈夫擅自处理夫妻共同财产,合同是否有效

2022-03-26 13:55:00
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香港在线咨询顾问团

2022-03-26 回复

专业分析:

擅自处分夫妻共同财产,一方不予追认的,一般认定买卖合同无效。但是有如下几种特殊情况: 一、如买方有理由相信你丈夫有权一人卖掉共同财产,构成表见代理,买卖合同有效。 二、如买方不知此财产属于共同财产,且支付了相应对价,买卖合同虽无效,但是适用善意取得制度,可以取得财产。 三、如买方知道此财产属于共同财产,并且是私自买卖,合同认定为无效,也无法取得财产。 至于你说的违约金,应按照合同约定分不同情况确定。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

夫妻一方在处分共同财产时,另一方明知其行为而不作否认表示的,视为同意,事后不得以自己未参加处分为由否认处分的法律效力。夫妻一方未经对方同意擅自处分共同财产的,对方有权请求宣告该处分行为无效,但不得对抗善意第三人,如果第三人不知道也无从知道夫妻一方的行为属于擅自处分行为的,该处分行为有效。一方因擅自处分行为给配偶造成损失的,应当予以赔偿。因一方擅自处分行为所负的债务,应由该方以个人财产清偿。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

处分夫妻共同财产,需要经过双方的同意。如果一方是拿夫妻共同财产赠与对方,那么一方隐瞒另一方赠与他人财产,可能会侵犯夫妻另一方的财产益,一方擅自处分夫妻共同财产,另一方可以主张赠与合同无效。一方擅自赠与他人财产,过后未得到另一方的追认,那么属于侵犯另一方的财产,赠与合同将属于无效。

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