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买房定金是否能退?

2022-07-28 15:34:05
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黑龙江在线咨询顾问团

2022-07-28 回复

专业分析:

我们知道退定金是有一定条件的,即因合同条款达不成一致意见可以退,另外,必须是在认购书约定的期限内来签合同,要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明,也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房,属于违约行为,但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外,对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目,因本身不具备销售条件,因此任何情况下定金都可退,无需做大量的取证工作,直接起诉即可。

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胡峰律师

江苏成商律师事务所

买房定金能退。需要注意:房地产开发商在房屋正式销售前与有兴趣购房的购房者签订的书面协议;开发商将在房屋认购书中约定购房定金,以约束购房者;因购房者原因不能签订购房合同,则开发商无需退还定金。

章法律师

广东律参律师事务所

购买房子的定金是可以退的,购房定金在以下情况下能退: 1、新房开发商在售房时五证不全,本身就属于违法行为; 2、认购书或购房合同中,对于退定金的条件有约定的话,只要情况符合退定金的条款,都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。

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