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个人买房中介交了二次定金不想买了怎么办?

2023-06-12 16:33:15
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海南在线咨询顾问团

2023-06-12 回复

专业分析:

1、您与中介之间形成居间合同关系,但您交付的定金是为了保证您与房屋产权人签订房屋买卖合同而想卖方支付的。2、如果您不想与房屋产权人签订房屋买卖合同的,您是属于违约一方,您需要承担违约责任。根据法律上对“定金罚则”的规定,卖方是不需要向您返还定金的。2、关于签合同的人与房屋产权人不是同一人,可能他们之间有委托关系、代理关系等或者是无权处分,您可以要求对方提供关系证明。

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安徽金亚太律师事务所

签了二手房合同交了定金是由于买方个人原因不想买了处理方法具体如下:已经交了的定金是不会退还给买方的,买方也可以跟卖方进行协商处理,看能否退还一部分定金;如果是卖房者不履行合同约定或卖房者本身存在欺诈行为的,是需要向买方双倍退还定金。

刘伟长律师

广东天穗律师事务所

协商解决,但定金不一定退。我国法律已经确立了不动产物权的善意取得制度。只要符合善意取得的条件,即买方受让房屋时出于善意,支付了合理对价并进行了登记,则从保护善意第三人、维护交易安全的目的出发,认定房屋买卖合同有效,允许买方取得房屋的所有权。

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