房子办不下来, 开发商一直拖着, 怎么办-法师兄

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甘肃在线咨询顾问团

2022-11-07 回复

专业分析：

法律规定，如果是由于开发商的原因导致合同约定或法律规定办理产权证的时间届满后一年仍不能办理产权证的，可以要求退房并承担损失。你的情况就是开发商之前向银行贷款办理抵押为解除导致不能办理产权证，是开发商的原因，你可以要求退房赔偿损失。具体需要详细研究分析合同。提醒：现在开发商一般都没有经济能力，即使案子打赢，开发商也不一定有能力偿还。法律依据：第十九条商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

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