夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。
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哈尔滨限购。为了促进哈尔滨房地产行业的健康发展，一定程度上缓解炒房热，同时满足居民的住房需要，哈尔滨政府对哈尔滨房地产市场作出了限制，出台了限购政策。具体需要分为有本地户籍和没有本地户籍的两种情况，也要根据购房时的实时政策而定。
哈尔滨限购。对在本市已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、无房符合购房资格的非本市户籍居民家庭，限购1套住房；对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不符合购房资格的非本市户籍居民家庭，不得购买住房。
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