正确的说法不是房屋登记法而是房屋登记办法。 《房屋登记办法》于2008年1月22日经建设部第147次常务会议讨论通过，自2008年7月1日起施行。 其中第七条规定了房屋登记的程序：办理房屋登记，一般依照下列程序进行： （一）申请； （二）受理； （三）审核； （四）记载于登记簿； （五）发证。 房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。
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房地产登记簿记录完成房屋登记就能生效。房屋登记时间主要取决于房地产登记簿。如果记录完成，房屋登记时间生效。房地产登记簿作为物权归属和内容的依据，应该由登记机关管理。
房屋租赁备案登记的时间是在签订租赁合同后。租赁双方可以凭借签订的租赁合同前往当地房屋管理部门申请登记，当地房屋管理部门受理审核成功后，缴纳手续即可领取《房屋租赁证》。
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