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房产证上写上父母的名字离婚时房子怎么分割

2023-12-03 11:59:17
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山西在线咨询顾问团

2023-12-03 回复

专业分析:

房屋所有权人应当以房地产登记的权利人为准,所以权利人只有夫妻二人。该房产属于共同财产,男女双方各有一半的权利,如果协议分割,可以有如下几种方式:1、双方都不要房子的,可以转让该房产后,双方均分卖房款(先扣除贷款);2、一方要房子,另一方不要的,由取得房子的一方向另一方支付房屋价值的一半作为补偿款;3、双方都要的,可以竞价,价高者得之,另一方得相应比例的房款。 母亲并非房屋所有人,不能参与房屋分割。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

离婚证办理时,有父母名字离婚的房子按如下方式分割:一般购房时当事人的约定,或离婚时当事人的约定予以分割,若约定不成的,则可向法院起诉,由法院裁判。一般会按照出资比例予以分割。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

离婚房产证有父母的名字的情况下,一般不属于夫妻共同财产,不能进行分割。因为房屋产权登记的自由性,所以房产证上登记有父母的名字,或者夫妻兴起直接登记了子女的名字等,那么一旦离婚时无法协议解决,就可能会闹到法院。不过,具体会怎么分割产权,都必须得先确定属于夫妻两的部分。

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